Stadtdomizil Illertissen

 

Keine Käuferprovision

 

Lage

  • Bahnhof: In 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof. Von dort mit dem Schnellzug in 15 Minuten in Ulm. Oder Sie genießen eine Fahrt ins Allgäu. Ohne Auto.
  • Einkauf: Zu Fuß können Sie die Innenstadt mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
  • Erholung: Mit dem Fahrrad sind Sie schnell an der Aller und können ausgiebige Radtouren unternehmen. Bis nach Ulm oder Memmingen.
  • Sport/Freizeit:: Das bekannte Schwimmbad - Nautilla - ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Ebenso z. B. das beliebte Gesundheitszentrum Wolf-Fitness+Gesundheit. Oder Sie walken oder joggen entlang der Aller oder dem Illerkanal.
  • Gastronomie:: Illertissen ist bekannt für seine große Anzahl an Gastronomien. Hier ist für jeden was dabei. Und das kann alles per pedes erreicht werden.
  • Autobahn: Mit Ihrem PKW erreichen Sie nach 5 Minuten den Anschluss an die A7 Illertissen
 

Der Illertisser Weiher

 

Das Illertisser Vöhlinschloss

 

 

Ausstattung & Bauweise

  • Kfw - 55 - Standard: Aufgrund der geplanten Heizungsanlage mit Solarunterstützung, kommen die Käufer in den Genuss der KfW-55-Förderung. Günstiger können Sie kaum finanzieren. Dazu gibt es noch einen Tilgungszuschuss.
  • Massivbauweise: Der Bauträger achtet auf eine solide, werterhaltende Massivbauweise (Ziegel - Wandstärke ca. 36,5 cm)
  • Innenausstattung: Die Innenausstattung wird sehr hochwertig ausgeführt. Mit Feinputz an den Wänden, Vollholz-Parkett u. modernen Fliesen. Überhohe weiße Innentüren. Klingelanlage mit Color-Viedeoüberwachung. Moderne und hochwertige Bäder mit altersgerechter, bodentiefer Dusche.
  • Außengestaltung: Alle Fenster in Kunststoff (innen weiß - außen in Eisenglimmer) mit 3-Scheiben-Isoglas (U-Wert ca. 0,74). Überall Außen-Jalousien, teilweise elektrisch. Die überdachten Balkone werden je nach Wohnung mit Milchglas oder moderner, gemauerter Brüstung gefertigt.
  • Aufzug: Direkt von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnetage. Ein großer Lebenskomfort. Für Sie. Oder Ihre Mieter.
  • Tiefgarage: Es wurden genügend Tiefgaragenstellplätze geplant. Diese sind in unterschiedlichen Größen vorhanden.
  • Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil in verzinkter Metallbauweise.
  • Gartenanteil: Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht, eingezäunt.
  • Individuelle Planung möglich: Je nach Baufortschritt können ggfs. noch Ihre Wünschen und Änderungen berücksichtigt werden. Lassen Sie sich einfach beraten.
  • Tiefgarage: Die Tiefgarage bietet 31 Stellplätze. Und das in den Größen S bis XL. Die Zufahrt wird komfortabel und breit genug ausgeführt, ideal auch für unsichere PKW-Lenker.
 
 

Die Wohnungen

  • Gesamtprojekt: Das moderne Projekt umfasst zwei aneinander gereihte Häuser mit eigenem Zugang und jeweils eigenem Aufzug.
  • Wohnungsgrößen: Es werden 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen angeboten. Teilweise mit Änderungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen reichen von 70 qm bis 131 qm.
  • Erdgeschoss mit Garten: Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Mit Zaun.
  • Penthouse: Alle Penthouse-Wohnungen sind natürlich von der Tiefgarage bis in die Wohnetage mit dem Aufzug erreichbar. Jede Wohnung erhält eine Lichtkuppel für totale Helligkeit.
  • Das Reihenhaus: Zwischen den beiden Häusern liegt das - nach dem "Haus im Haus"-Prinzip geplante Reihenhaus. Auch als super moderne Maisonette-ETW zu bezeichnen. Mit der Möglichkeit, direkt vom Reihenhaus in die eigene Tiefgarage zu gelangen.
  • Exposé - Prospekt: Fordern Sie das ausführliche und hochwerte Originalprospekt mit großen Grundrissen und der Baubeschreibung an. Unverbindlich für Sie.
 

Wichtig:

Wir sind immer zu ZWEIT für Sie im Dienst. So können die gesamten Termine mit höchster Qualität durchgeführt werden. Jeder Kunde findet den für ihn richtigen Ansprechpartner. Der Erfolg von uns spricht für dieses Konzept.